楼盘介绍
君御华庭项目建设单位是锦州鸿亿房地产开发有限公司，公司董事长兼总经理为葛彦鹏先生。公司由锦州鸿盛集团房地产开发有限公司和亿佳国际集团（香港）有限公司合资组建，是县委、县政府招商引资的重点项目。
本项目总投资1560万美元，一期占地面积54110㎡，建筑面积110039㎡，开发建设20幢住宅楼，其中有5幢高层，项目容积率1.94，建筑密度28.08%，绿地率30%。项目居住体量1000余户，户型多样，单套面积50—125平方米，主打户型70—90平方米，除普通的一室到三室的平层外，还有一层带花园和顶层带阁楼的户型供选择，户型设计理念实用而又富创意，做到功能分区合理，公私、动静、洁污分区明确，强调人的生理和心里感受，体现出建筑的人文关怀。
项目多层为框架结构，高层为框架剪力墙结构，高层住宅电梯为一梯两户为主，并配备备用电源避免停电困扰；为使业主出入方便，小区设三个出入口，实行人车分流管理；小区设有车库和停车位，车库户数比为1:3。
整个楼盘采用新古典主义建筑风格，趋于几何的挺拔竖向线条，强调对称，大块渐成，追求典雅，稳重大气，追求可经岁月洗礼而经典流传，是古典对称和现代简约完美结合。小区入口2幢高层住宅可以俯瞰全城，为区域性地标建筑。
公司邀请国内知名的沈阳尼克建筑表现有限公司做景观设计，以创建城市主题公园为理念，引人现代元素基调，充分考虑人文和视觉要求，利用园林造景的应景关系，进行相互渗透和衔接，达到一步一景，步移景异的效果，营造小区宁静休闲氛围。
项目以南北为主、东西为辅的两条轴线来规划绿地和开放空间，不惜浪费面积加大楼间距来形成中部的开放空间，在中心区由南向北设计逐次升高的高层住宅，使小区错落有致，避免多层行列式排列的单调与呆板。小区以中心水景为核心，并与节点景观、绿地和建筑小品有机结合，使小区建筑与景观结合成一个完美的整体。
